tag:blogger.com,1999:blog-4765956289378617376.comments2023-07-03T17:16:51.915+08:00Hubert Hsu's blog......青青河畔草-網路文摘雜誌..... net digest樂齡學習http://www.blogger.com/profile/02131924867050663086noreply@blogger.comBlogger228125tag:blogger.com,1999:blog-4765956289378617376.post-11454980965939320752011-03-01T13:47:49.934+08:002011-03-01T13:47:49.934+08:00瓊花
百科名片
瓊花,又稱聚八仙、蝴蝶花。忍冬科落葉或半常綠灌木。4、5月間開花,花大如盤,潔白如...瓊花<br />百科名片<br /><br />瓊花,又稱聚八仙、蝴蝶花。忍冬科落葉或半常綠灌木。4、5月間開花,花大如盤,潔白如玉。聚傘花序生於枝端,周邊八朵為萼片發育成的不孕花,中間為兩性小花。分布在四川、甘肅、江蘇、河南、山東以南等地。<br />中文名稱: 瓊花<br />外文名稱: Wild Chinese Viburnum<br />別稱: 木繡球、聚八仙花、蝴蝶花 、牛耳抱珠<br />界: 植物界<br />門: 被子植物門<br />亞目: 川續斷目<br /> <br />科: 忍冬科<br />亞科: 五福花科<br />屬: 莢蒾屬<br />分布區域: 原產於我國江蘇、浙江、湖北<br />花語: 魅力無限<br />象征: 大方百度百科http://baike.baidu.com/view/41547.htmnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-4765956289378617376.post-49370577577848011902011-02-04T00:04:15.273+08:002011-02-04T00:04:15.273+08:00充滿了回憶的一首歌。
輕快的節奏卻道出無盡的鄉愁。
配合當時的時代背景,我想當時的美國應該正在起飛吧...充滿了回憶的一首歌。<br />輕快的節奏卻道出無盡的鄉愁。<br />配合當時的時代背景,我想當時的美國應該正在起飛吧?<br />離鄉背井,讓無數的遊子日夜想著家鄉。<br /><br />那樣的時代雖然過去了,但是如今離鄉背井的人,也不見<br />得因此減少,不是嗎?bigtruck的網路日誌http://www.wretch.cc/blog/bigtruck/17041690noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-4765956289378617376.post-86501368224882961302010-11-29T20:59:00.119+08:002010-11-29T20:59:00.119+08:00準備售屋的屋主們,若要選擇自售,很可能會發生下列狀況,須特別
留意:
第一,遇到假買方
賣房...準備售屋的屋主們,若要選擇自售,很可能會發生下列狀況,須特別<br /><br />留意:<br /><br /><br />第一,遇到假買方<br /><br />賣房子最怕遇到惡意詐欺的假買方,或是遇到掮客刻意打壓價錢賺取差價。<br /><br />專業房仲的作法:協助事先過濾客源,謹慎判斷客戶,確認買方背景,避免風險<br /><br />發生。<br /><br />第二,證件被盜用<br /><br />賣方把身份證、權狀等證明文件,交給買方辦理過戶時,結果被拿去做抵押、借<br /><br />錢等用途,讓屋主「屋」「財」兩失。<br /><br />專業房仲的作法:建議屋主不要太早將產權資料外流,或是只提供委售資料影<br /><br />本,並在影本上簽註「僅提供某某公司某某用途使用」等字樣,避免資料被盜<br /><br />用。<br /><br />第三,收不到尾款<br /><br />房子過戶後,惡意的買方將銀行貸款領走,讓屋主收不到尾款。房仲公司建議,<br /><br />這時賣方可請買方開立限時兌現的本票,或請銀行直接將貸款撥入賣方帳戶。<br /><br />專業房仲的作法:大多房仲公司有跟銀行合作「履約保證」服務,不會讓賣方拿<br /><br />不到尾款,可避免上述問題。<br /><br />第四,買賣無效<br /><br />若是賣方本身沒有售屋資格,或是承買人資格不符,都會造成買賣無效。<br /><br />專業房仲的作法:仲介經紀人在簽定委託銷售契約書時,會先確認委售人的身份<br /><br />資格的確是所有權人本人;對於要約購屋的買方,也會確認必須符合法定資格,<br /><br />年紀、條件、購屋償債能力、信用狀況等,都會審核清楚,讓售屋人放心。<br /><br />第五,交屋糾紛<br /><br />交屋後買方對屋況、使用權有爭議,常會發生要求賠償的情形,引起糾紛。<br /><br />專業房仲的作法:建議售屋人誠實告知屋況,並協助建立「屋況說明書」,將一<br /><br />切權利細節詳細註明契約中,以保雙方權益。<br /><br />此外,專業房仲會建議屋主甚或協助屋主,事先將屋況打掃整齊,以提升賣相;<br /><br />詳細蒐集區域行情分析、交通生活機能資訊,提供準買方更充裕的購屋資訊;利<br /><br />用媒體、廣告、網際網路,廣泛宣傳物件訊息。<br /><br />提醒消費者,透過房仲公司協助專業把關,<br /><br />賣房子的消費者才能安心售屋。amynoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-4765956289378617376.post-22018835477540423802010-11-29T20:57:52.089+08:002010-11-29T20:57:52.089+08:00自售房屋的風險
自售雖能省仲介費,但卻須承擔更嚴重的交易風險,購屋專家提醒,自售存在多
項陷阱,...自售房屋的風險<br /><br />自售雖能省仲介費,但卻須承擔更嚴重的交易風險,購屋專家提醒,自售存在多<br /><br />項陷阱,透過專業房仲公司協助把關,才能安心順利完成售屋。<br /><br />《不動產經紀業管理條例》實施後,房屋買賣已走向「仲介化」,目前北中南三<br /><br />大都會區,透過仲介買賣房子的比率平均逾7成,大台北地區更高達近85%。<br /><br /> <br /><br />專家說,自售雖能省下仲介費,但卻必須承擔更多看不見的交易風險與房價損<br /><br />失,自售未必比委託仲介售屋有利。例如,不瞭解委售代書流程、房地產登記、<br /><br />貸款步驟、沒有好的銷售管道、不知如何提升房屋賣相等,結果仍常是賣不出<br /><br />去,或甚而發生被詐騙,得不償失。Tomynoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-4765956289378617376.post-17375576551342798332010-09-27T13:30:48.790+08:002010-09-27T13:30:48.790+08:00愛的禮讚是他們倆愛情最初見證,回報這首愛妻甜蜜的告白。
旋律相當優美動聽,艾爾加所有作品當中,只有威...愛的禮讚是他們倆愛情最初見證,回報這首愛妻甜蜜的告白。<br />旋律相當優美動聽,艾爾加所有作品當中,只有威風凜凜進行曲與謎的變奏曲能與它匹敵...花蓮民宿http://bnb.hl-top.info/noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-4765956289378617376.post-41072311294342590082010-07-22T14:18:26.546+08:002010-07-22T14:18:26.546+08:00# 房客尋找:
以往一般作法皆採取貼紅紙條、登報、透過親友介紹等,現今因工商繁忙,建議可委由您住家...# 房客尋找:<br /><br />以往一般作法皆採取貼紅紙條、登報、透過親友介紹等,現今因工商繁忙,建議可委由您住家鄰近之21世紀不動產加盟店,為您處理一切事宜,不但一切麻煩事皆可省略,出租效率亦可大幅提昇。21世紀不動產noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-4765956289378617376.post-70533056237042527232010-07-21T08:07:38.479+08:002010-07-21T08:07:38.479+08:00www.ofeagles.blogspot.comwww.ofeagles.blogspot.comwejhttps://www.blogger.com/profile/05051135503981374592noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-4765956289378617376.post-6361700183442901092010-07-11T13:58:56.656+08:002010-07-11T13:58:56.656+08:00因此,為保障買賣雙方的交易安全,21世紀不動產推行「不動產交易安全制度」,透過21世紀不動產特約地政...因此,為保障買賣雙方的交易安全,21世紀不動產推行「不動產交易安全制度」,透過21世紀不動產特約地政士及履約保證制度,以公正第三人的立場,落實交易流程之控管,為您的權益嚴密把關。<br /><br />http://www.century21.com.tw/ugC_Escrow.asp21世紀不動產noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-4765956289378617376.post-42394807612873520602010-07-11T13:57:21.066+08:002010-07-11T13:57:21.066+08:00安全交易說明 履約保證 (ESCROW) 是先進國家施行多年的不動產交易安全制度,其特色是在不動產交...安全交易說明 履約保證 (ESCROW) 是先進國家施行多年的不動產交易安全制度,其特色是在不動產交易過程中,由公正、獨立、專業的第三者控管買賣價金與產權的交付任務,以確保 交易過程的透明化與安全性。21世紀不動產noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-4765956289378617376.post-10956006136205929712010-07-11T13:14:02.789+08:002010-07-11T13:14:02.789+08:00屋主自售的缺點:安全沒保障(代書流程,代書買方找) 找21世紀,用房價的4%服務費保障另外的96%。...屋主自售的缺點:安全沒保障(代書流程,代書買方找) 找21世紀,用房價的4%服務費保障另外的96%。履約保障ESCROW僑馥建經→100%21世紀不動產noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-4765956289378617376.post-68328611557447429262010-07-11T12:36:51.473+08:002010-07-11T12:36:51.473+08:00現行仲介公司眾多的環境下,買賣房屋已經是一 個成熟的市場,再加上內政部及消費者保護法已經對於仲介公司...現行仲介公司眾多的環境下,買賣房屋已經是一 個成熟的市場,再加上內政部及消費者保護法已經對於仲介公司及從業人員有所條文規範。所以在買賣房屋的市場中,仲介市場已經是一個相當不錯的成熟制度。Mattnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-4765956289378617376.post-62627879849250710972010-07-11T12:35:35.457+08:002010-07-11T12:35:35.457+08:00屋主自售的缺點:
物件產權沒有查證
沒有線上透明競價系統
沒有成屋過戶安全保障屋主自售的缺點:<br />物件產權沒有查證<br />沒有線上透明競價系統<br />沒有成屋過戶安全保障Venus' Blognoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-4765956289378617376.post-77390202644543957732010-07-11T12:33:58.738+08:002010-07-11T12:33:58.738+08:00在現行很多的網站,只提供了刊登機會,卻對於刊登管理是 以非 常放寬的標準,並沒有針對物件基本資料做審...在現行很多的網站,只提供了刊登機會,卻對於刊登管理是 以非 常放寬的標準,並沒有針對物件基本資料做審核查證,於是間接產生了很多詐騙事件或是交易 風險的 問題。Dixonnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-4765956289378617376.post-76432712510422982552010-07-11T12:32:42.392+08:002010-07-11T12:32:42.392+08:00而現行市面上仍存在著10%~20%的消費者,仍對於房屋自售市場有著高 度的需要,基於這樣的環境需求,...而現行市面上仍存在著10%~20%的消費者,仍對於房屋自售市場有著高 度的需要,基於這樣的環境需求,於是在網路世界中,就有很多房產網站提供了房屋自售的網路曝 光 機會,增加房屋自售賣出的機會!amynoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-4765956289378617376.post-33698938578015561492010-07-11T00:03:35.706+08:002010-07-11T00:03:35.706+08:00不用賣東西,不用推銷。
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http://www.facebook.com/photo.php?pi...我的相片﹣MyWeboo<br /><br />http://www.facebook.com/photo.php?pid=4386421&id=696236988#!/photo.php?pid=4386433&id=696236988&fbid=40018250698821世紀不動產http://www.facebook.com/photo.php?pid=4386421&id=696236988#!/photo.php?pid=4386433&id=696236988&fbid=400182506988noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-4765956289378617376.post-16481650812145794082010-06-11T00:15:34.326+08:002010-06-11T00:15:34.326+08:00從台灣聽世界 Listen to the world from TW從台灣聽世界 Listen to the world from TW從台灣聽世界 Listen to the world from TWhttp://tw.myblog.yahoo.com/djabgosun-djangosun/article?mid=324&sc=1noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-4765956289378617376.post-11126752246290670212010-06-11T00:14:54.478+08:002010-06-11T00:14:54.478+08:001978年10 月9日陽光季節(Seasons in the sun)的原創人賈克斯布瑞爾在和癌症奮...1978年10 月9日陽光季節(Seasons in the sun)的原創人賈克斯布瑞爾在和癌症奮戰六年後,終於被病魔吞噬。徒留陽光季節(Seasons in the sun)傳唱人間,只是多數人已不記得他-賈克斯布瑞爾(Jacques Brel)的名字。Anonymoushttp://(選用)noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-4765956289378617376.post-70184898198021924692010-06-07T23:33:55.638+08:002010-06-07T23:33:55.638+08:00我最愛聆聽觀賞MV這首歌真是感動人心啊!!~~*^=^*~~
中英文學通譯詮釋的還好吧.
1讓愛一切...我最愛聆聽觀賞MV這首歌真是感動人心啊!!~~*^=^*~~<br />中英文學通譯詮釋的還好吧.<br />1讓愛一切成空<br />2在一無所有之外醞釀愛情<br />3萌生愛情在一無所有之外<br />4使愛並非微不足道毫無意義英語會話3http://www.tncomu.tn.edu.tw/blog/481/read.php?42noreply@blogger.com