2010年10月3日 星期日

買方權益





21世紀不動產為全世界最大房仲連鎖品牌,跨足世界四十餘國家地
區、超過七千個營業據點及十二萬名經紀人員為您提供跨國際的不動產買賣交易,無限擴張您買屋賣屋的交易與視野,是最值得您信賴的國際級仲介連鎖品牌。

方免費購屋資金規劃

買房子是大金額之資金運用,必須懂得如何運用資金!!在您擬定購屋計劃之前,21
世紀不動產為您提供包括「購屋償債能力檢驗」、「土地增值稅概算」、「資金概算」及「銀行貸款利率概算」等購屋前必備之資金規劃法,讓您精算的購屋,降低 還款壓力!!只要逕洽21世紀不動產全省各
加盟店,我們將提供您最有利的購屋方案。

動產說明書-其重要性如同房子的身分證

「不動產經紀業管理條例」中規定,不動產說明書為買賣契約之一部分,它包含該屋的產權調查/物件個案調查/土地及建物權狀/土地及建物謄本/地籍圖/建物 測量成果圖等資料,其重要性如同房子的身分證。21世紀不動產經紀人員將會以前揭完整資料詳盡為您作購屋的解說,俾保障您最大的權益。



保障買方權益及防杜日後滋生糾紛,21世紀不動產依據行政院公平交易委員會會議決議,提供「要約書」與「買賣議價委託書」二種版本供買方自由選擇其中一種 進行要約,茲就其差異性敘明如下:


買方選擇「要約書」作為要約,則:
載明要約條件主要內容,交由21世紀不動產經紀人員代為向賣方議價。
買方不必先行支付任何議價金,在賣方尚未承諾之前亦無須支付任何款項。
要約期限內,買方可以隨時以書面撤回要約。但賣方已承諾買方要約條件者,不在此限。
本要約經賣方承諾並送達買方後,要約生效。任一方不履行簽訂不動產買賣契約時,應支付他方買賣總價款百 分之三之損害賠償金額。

買方選擇「買賣議價委託書」作為要約,則:
載明要約條件主要內容,並應同時支付議價保證金交由21世紀不動產經紀人員代為向賣方議價。
議價成功後,保證金轉為定金之一部份,買方應於三日內補足買賣總價款百分之五以上之金額為定金。
買賣雙方並應依21世紀不動產經紀人員指定時間、地點履行簽訂不動產買賣契約。屆期若買方不履行,已付之全部價金由賣方沒收,不得請求返 還;若賣方不履行,應加倍返還已收之全部價金予買方。
委託議價期限屆滿仍議價不成時,21世紀不動產經紀人員於期滿三日內將保證金無息返還買方,並不另收取任何費用。




要 約成立後,買賣雙方就應擇一日期進行簽訂不動產買賣契約書,如有任一 方反悔不履行簽約,即屬違約,違約處罰如同前項規定辦理。但在簽約之前,您應先就該不動產所有權歸屬及有否他項權利做充分瞭解,您可以委請加盟店或總部特 約地政士(代書)或您親自至地政事務所請領該不動產土地及房屋登記謄本,也可以請賣方直接提供,以確保您的權益。




世紀不動產引進美國等先進國家行之有年的ESCROW鑑證交易制度,提供不動產交易價金專戶管控,確保 買賣雙方交易過程的安全性與透明度。
基於此,21世紀不動產選擇由合作銀行出具保證書,保證您所支付之一切買賣價金,完全存入「房屋交易安全專戶」內管控,以確保交易安。倘交易過程中賣方違 約時,您所存入專戶價金(扣除已繳納之稅費)可全額返還,避免價金已被賣方先行挪用至無法返還的風險。至於由專戶中先代為繳納稅額,總部會協助您以法律途 徑向賣方請求。




確 切掌控產權移轉過程,達成不動產買賣雙方之交易安全,21世紀不動產對所有不動產買賣之物件,皆要求 由總部特約地政士(代書)負責辦理,以確保買賣雙方權益。而每位總部特約地政士皆有提供相當的現金、房保及本票等擔保品予總部,如業務承辦過程中可歸責於 特約地政士造成您的損害,可逕行代為清償。




您與賣方簽訂不動產買賣契約之同時,您應以買賣成交總價款2%之現金金額一次支付我們作為服務報酬費 用。




有任何購置不動產相關的法務問題或稅費繳納問題不甚瞭解,歡迎洽詢21世紀不動產各加盟店或直撥「消費 者服務專線」諮詢,我們將竭誠為您作解答服務。




世 紀不動產各加盟店向您收取之服務報酬費用依法都要開立統一發票(內含營業稅)。在服務過程中,我們將 竭盡所能維護買賣雙方的一切權益,假如您有相關權益受損,或對我們經紀人員服務上不甚滿意或處理過程有瑕疵時,請您向各加盟店反應或直撥「消費者服務專 線」0809-055559申訴,我們將有專人為您服務。

http://www.century21.com.tw/franchisee/ugCS_BuyBenefit.asp?hidStoreID=n016




tel:0963-278-944

Hubert Hsu

留言板 Messages

隨機閱讀文章

入圍:第五屆全球華文部落格大獎

部落格簡介︰ 提供個人、伴侶或家庭的生活軌跡,啟發讀者對於生命意義的探索與感動。例如:小孩成長記錄、個人職場工作、生活學習、人生智慧等。
本部落格好文推薦︰
我的鐵馬環島夢
網路戀珍情--照片說故事
父母給兒女的短信
参赛类别:
入選:最佳海外中文部落格

精華區

2009第五屆華文部落格大獎初選入圍通知與入圍感言
今年參加2009第5屆全球華文部落格大獎-年度最佳親子家庭部落格項目.入圍初審,對我來說是不小的鼓勵

Give Me 10 誰是人氣王
誰是人氣王 活動揭曉 得獎名單如下: 1. 賴健一 (台東縣) - Pet0417 2. 許峻榮 (高雄市)-huberthsu 3. Sonia (台北市)-- joannchung
無車愛地球、騎聚高雄遊 9/20
9月20日的萬人「環保愛地球 騎聚高雄遊」外,還有「高雄大眾運輸真好禮」、「創意搞怪車隊募集」、「部落客大募集」、「無車愛地球遠傳送好禮」、「無車日拍照抽大獎」等五大活動
五腦先生傳
先生不知何許人也,亦不詳其姓字。 宅裡有五電腦,因以為號焉(五腦先生)。閑靜少言,不慕榮利。好電腦,,求甚解;每有會意,便欣然忘食廢寢。
有獎徵文:父母給兒女的短信
只要100字!就能表達父親、母親給兒女的期待、關懷。父、母現在就把你(妳)對兒女的情感傾訴出來吧!兒女都很需要父母愛的表示、愛的鼓勵。
徵「Let’s Go農村趣」農村達人活動
透過全國性書面初選及現場評選,經過重重考驗,選出肩負關懷農村發展與宣揚農村特色,願意深入農村傾聽當地的聲音,並把所見所聞帶進都市的農村達人。
我的鐵馬環島夢
我的參賽感言:不管有沒有獲選農村達人,我們都會繼續傾聽農民的心聲。聽農夫說故事,把農村變的更好。天然的最好,大家共榮。有夢最美,希望相隨。
寫一個 asm 的程式
全國中小學資訊融入教學創意競賽2006作品.第五屆教學資源建置比賽得獎作品(94學年度)
我常使用的數位教學平台
1.寫一個 asm 的程式教學網頁.2.亞卓鎮.3.K12數位學校.4.LOXA

音樂會節目單設計

網路戀珍情--照片說故事
網路戀珍情--影像說故事(96年度):康乃馨盛開的季節.高市95年度『網路戀珍情-照片說故事』活動:折翼的天使,哥哥與我的自傳..
折翼的天使
即使身心障礙者如同折翼的天使,但經過淬煉與人生的考驗,依然可以找到人生的方向,並活出人生的色彩!我們一定要敞開心懷真心接納他們。
康乃馨盛開的季節
在我們跌倒、受挫時,媽媽也會扶我們一把、給我們力量。讓我們有勇氣再站起來面對一切.我想,如果沒有媽媽,我不知道要怎樣渡過漫長又艱辛的成長過程。
window 窗
window 窗 (慶東原-張可久)-山容瘦,木葉凋。對西窗盡是詩材料。蒼煙樹杪,殘雪柳條,紅日花梢。他得志笑閑人,他失腳閑人笑。

7-ELEVEN 嚴選素材-包裝圖案攝影大比賽

華特迪士尼世界度假區
華特迪士尼世界度假區(Walt Disney World Resort)是位於美國佛羅里達奧蘭多的度假區,是全世界最大的迪士尼主題公園,面積達122平方公里,
Luky Bus-幸福巴士GO
每評鑑一次具備一次抽獎資格,得獎者可獲得一次體驗幸福巴士《台灣100大幸福遊程》二個名額(兩人同行),共抽出100名得獎者。獲得前10名評審團特 別獎者,每人可得到10,000元獎金
消費有理 創意點子大募集活動辦法
(獎金新台幣共計53萬8,000元)票選參加獎:100人,每人可得新台幣捌百元。
ASUS N 新世代電腦的3大挑戰
Mobile01彙整所有創作後,由主辦單位評選出一位得獎者,送出ASUS N系列筆電乙台
隨型所欲 我的 VAIO SR 精神
我的VAIO SR精神就是『我努力做好喜歡的工作,就是為了要讓全家人享受生活與安心玩樂』
我的投票名單:.&.我的積分:127679
以下獎品將由所有已投票會員中抽出,您必須投中「週冠軍」(或16強、8強等)才符合抽獎資格,而中獎率則是由您的積分而定,積分越高中獎率越高 ...
自由旅遊網~仲夏夜之夢~尋覓美麗導遊抽獎活動
.尋覓獎: 活動期間於《自由旅遊網》內閱讀新聞,隨機於新聞頁面內見到「美麗導遊」後,點選即可免費參加抽獎。
我的家人 我的寶貝 青少年攝影比賽-國際紐約人壽
銘謝賜票.主辦單位:國際紐約人壽保險股份有限公司 .

我用 Google 做的101件事

1. 第一屆《百萬部落客》比賽.會前賽:桂冠旅遊王創意行程. 2.Let’s Go農村趣」農村達人活動 3.無車愛地球、騎聚高雄遊 4. 澳門尋寶獎 5. 【遊樂達人大募集~玩樂拼經濟6. --------------------------------------------------------------101.等等

文章列表------展開and縮合方式 : ----

展開方式 : 請用滑鼠點擊 縮合方式 : 請用滑鼠點擊

網頁

Recent Readers

www.myflashfetish.com

I made this widget at MyFlashFetish.com.

search

青青河畔草- 網路文摘雜誌.搜尋表單
Google